Размер платы за содержание жилого помещения для собственника определяется соразмерно его доле в праве собственности на общее имущество (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

1. Плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (перечень таких услуг и работ устанавливается, в частности, договором управления, заключенным с управляющей организацией), а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (перечень таких услуг и работ устанавливается договором управления, заключенным с управляющей организацией);
   — В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества, в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
   — Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы в силу требований ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливается органом местного самоуправления.
   — Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, ТСЖ и ЖК обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами).
   — Кроме того, информация о ценах (тарифах), установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 30 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 N209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").
2. Плату за потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома коммунальные ресурсы: холодная вода, горячая вода, электроэнергия и отведение сточных вод.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил №491, размер расходов коммунальных ресурсов на СОИ, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) и отсутствии решений общего собрания собственников помещений в таком доме касательно порядка определения размера указанных выше расходов, определяется в размере норматива потребления соответствующего вида коммунальные ресурсы на СОИ, утвержденного с учетом требований законодательства, с последующим проведением перерасчета размера данных расходов по истечении календарного года.

При этом величина данного перерасчета должна быть учтена равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.

Необходимо отметить, что Правилами №491 определен исчерпывающий перечень оснований для осуществления перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из фактического объёма их потребления, который помимо указанного выше перерасчета по истечении календарного года, также включает требование о необходимости проведения такого перерасчета в следующих случаях:

• принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении порядка определения размера платы коммунальных ресурсов на СОИ (расчет платы осуществлялся исходя из норматива, но собственники приняли решение о расчете платы исходя из факта);
• смены управляющей организации в многоквартирном доме.